Стандартизация как необходимое условие повышения качества жилья в России

Цель исследования. В статье целью исследования является подробное рассмотрение уже сущест-вующих типовых планировок жилья эконом-класса и выявление основных направлений стандартизации.  

Методы. Путем проведения анализа жилищной обеспеченности в историческом контексте, делает-ся вывод о существовании проблемы дефицита качества жилья в России. Введением новых стандартов проектирования можно существенно повысить качество вновь строящегося доступного жилья.

Результаты. В ходе анализа существующей классификации, выявляются ее недостатки. Приво-дится пример планировки этажа типовой секции жилого дома, используемой в настоящее время. Выде-лено несоответствие подобных планировок современному ритму и уровню жизни россиян. Среди недо-статков существующих новостроек обозначены такие, как отсутствие мест хранения, нерацио-нально спланированные прихожие, образование узких коридоров, отсутствие мест общего пользования на этаже. Также рассмотрены потребности населения и спрос на вновь строящееся жилье и запрашиваемые параметры. В результате выделяются основные направления установления стандартов проектиро-вания и приводится возможная схема их применения.

Заключение. С учетом все больше возрастающего спроса на доступное жилье рассматривается существующая классификация нового жилого строительства. Под доступным жильем обычно понимается жилье эконом-класса. В процессе изучения проблемы была выявлена необходимость замены понятий. Предложено ввести термин «стандартное жилье» на смену «эконом-класс». Стандартизация проектов и пересмотр существующих норм проектирования является необходимым условием улучшения качества как квартир, так и в целом жилых районов. Также отмечено, что при внесении этих изменений нельзя допустить увеличения цен на недвижимость.

типовая планировка, стандартизация проектирования, жилье эконом-класса

1. Коростин С. А. Исторический опыт решения проблемы повышения качества жилья в социально-экономической политике России // ПСЭ. 2014. №4 (52). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/istoricheskiy-opyt-resheniya-problemy-povysheniya-kachestva-zhilya-v-sotsialno-ekonomicheskoy-politike-rossii (дата обращения: 16.12.2018).

2. Лыжин С. М. Принципы нормирования в жилищной и градостроительной сферах // Академический вестник УралНИИпроект РААСН. 2011. №1. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/printsipy-normirovaniya-v-zhilischnoy-i-gradostroitelnoy-sferah (дата обращения: 16.12.2018).

3. Бакаева Н.В., Чайковская Л.В. Функция города "Милосердие" как градообразующий фактор // Известия Юго-Западного государственного университета. 2018. Т. 22, № 4 (79). С. 50-56. DOI: 10.21869/2223-1560-2018-22-4-50-56.

4. Жилье и ипотека // Опрос Фонда Общественное мнение от 27.06.2018. URL: https://fom.ru/Rabota-i-dom/14056 (дата обращения 18.12.2018).

5. Повышение доступности жилья: не только ипотека // Законодательная база Российской Федерации Zakonbase.ru. URL: https://zakonbase.ru/mortgage/povyshenie-dostupnosti-zhilia-ne-tolko-ipoteka (дата обращения 10.12.2018).

6. Стандарты вместо «эконома» // Новостной портал Газета.ru URL: https://www.gazeta.ru/business/realty/2017/10/12_a_10930490.shtml (дата обращения 10.12.2018).

7. Стандарты ОЭСР для России и ЕАЭС: Ежеквартальное приложение к бюллетеню «Новости ОЭСР» // Информационно-координационный центр по взаимодействию с Организацией экономического сотрудничества и развития Высшей школы экономики. URL: https://oecdcentre.hse.ru/nletter (дата обращения 10.12.2018).

8. Харитонов В.А. Надежность строительных объектов и безопасность жизнедеятельности человека. М.: Высш. шк., 2012. 366 с.

9. Urban Group вычислила наиболее комфортную высоту потолков в квартире // Интернет-портал «Все новостройки». URL: http://vsenovostroyki.ru/articles/10318/ (дата обращения 10.12.2018).

10. СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. М., 2016.

11. Жилищная проблема в России решилась сама собой // Независимая газета. URL: http://www.ng.ru/economics/2017-11-29/4_7125_problem.html (дата обращения 10.12.2018).