ХАРАКТЕРНЫЕ АСПЕКТЫ РАЗВИТИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПОТЕНЦИАЛА ПРЕДПРИЯТИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ИНДУСТРИИ КАК СЛОЖНОЙ ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИСТЕМЫ

Отрасль строительного производства находится на одной из лидирующих позиций на российском рынке и способствует развитию абсолютно каждой отрасли народного хозяйства страны. Модер-низируются технологии строительного производства, машины, механизмы, оборудование, повышается качество материалов, увеличивается разнообразие объектов строительства. За два последних десятка лет произошло стремительное и существенное усложнение объектов строительного производства, на которое значительное влияние оказало разработка новых эффективных технологических процессов, их комплексная механизация и автоматизация. Многообразие объектов строительства и условий их формирования обусловило многообразие орга-низационных форм строительного производства, организационных структур предприятий строй-индустрии, экономико-финансовых критериев их функционирования, механизмов планирования и управ-ления процессом строительства. Сфера строительного производства по числу и характеру взаимо-связей предприятий и используемых средств и резервов, по отличительным отраслевым, террито-риальным и программно-целевым признакам приобрела вид огромного собирательного комплекса отраслей. Современное состояние российских строительных организаций отражает значительное откло-нение их от модели конкурентоспособного предприятия рыночного типа. В данной связи, становится очевидно необходимой разработка обновленной системы управления функционированием строительной компании, учитывающей уровень ее потенциала, выработку механизмов действия в сфере конкурентного предпринимательства, устранения отрицательного воздействия внешней среды и разногласий внутри организации. В целях достижения максимальных показателей в результате функционирования организации актуальным является решение проблем развития ее технического потенциала, включающих в себя множество теоретико-методологических задач планирования, организации и управления в сфере строительного производства. Исследование процесса, анализ и оценка результатов экономико-производственного функцио-нирования организации включают в себя комплексное рассмотрение технического уровня производства, качества и конкурентоспособности выпускаемой продукции, обеспеченности производства материаль-ными, трудовыми и финансовыми ресурсами и эффективности их использования. Данный механизм базируется на системном подходе, совокупности многообразия факторов, грамотном отборе необхо-димой информации и служит основной функцией управления. Ключевые задачи функционирования строительного предприятия включают в себя решение пробле-мы рационального использования и грамотного развития его технического потенциала. Как известно, функционирование любого предприятия связано с чередованием этапов спада и подъема, появлением периодов кризиса и банкротств. Каждая строительная организация имеет границы роста своей производственно-экономической деятельности, поэтому для нее исключительно важным является эффективное применение достигнутых результатов для максимизации использования технического потенциала и его дальнейшего развития.

предприятия стройиндустрии, технический потенциал, идентификация ключевых факторов, проблемы развития

1. Сервейинг: организация, экспертиза, управление: учебник: в 3 ч. / П.Г. Грабовый, И.П. Авилова, В.Н. Баринов, Н.Г. Верстина, М.А. Рыкова, А.Н. Борисов, В.С. Грызлов, А.Н. Кириллова, К.Ю. Кулаков, И.Г. Лукманова, С.А. Колодяжный, В.А. Казарновский, В.А. Лукинов, Т.Ю. Овсянникова, Н.И. Трухина, П.Н. Кострикин, А.М. Крыгина, О.А. Куракова, Л.А. Манухина, Т.Н. Кисель [и др.]. - М., 2015. - Т. 3. Управленческий модуль системы сервейинга.

2. Управление строительством жилья эконом-класса на основе совокупной стоимостью затрат в контрактах жизненного цикла / С.А. Баронин, А.А. Бенуж, В.С. Ка-зейкин, К.Ю. Кулаков, Л.А. Манухина, А.Г. Янков, М.А. Луняков, А.М. Мороз, Д.В. Подшиваленко. - Пенза, 2014.

3. Грабовый П.Г., Манухина Л.А. Планирование развития земельно-иму-щественного комплекса города с учетом различных концептуальных задач // Интеграция, партнерство и инновации в строительной науке и образовании: сборник докладов Междунар. науч. конф. - М., 2013. - С. 494-498.

4. Манухина Л.А. Рациональное планирование земельного комплекса городов // Недвижимость: экономика, управление. - 2012. - № 2. - С. 64-67.

5. Манухина О.А., Короткова Е.М. Современные тенденции градостроительной политики в г. Москве // Современная наука: актуальные проблемы и пути их решения. - 2015. - № 6 (19). - С. 95-98.

6. Самосудова Н.В., Варская Т.В. Фундаментальные основы проектирования и управления жизненным циклом недвижимости: надежность, эффективность и безопасность // Недвижимость: экономика, управление. - 2015. - № 2. - С. 71-75.

7. Трухина Н.И., Куракова О.А., Орлов А.К. Анализ отечественного и зарубежного опыта учета и оценки гудвилла // Недвижимость: экономика, управление. - 2015. - № 1. - С. 78-81.

8. Манухина Л.А. Развитие муниципального земельного девелопмента комплексной жилой застройки // Недвижимость: экономика, управление. - 2013. - № 2. - С. 56-58.

9. Щусь Е.Г., Нарежная Т.К. Современная инженерная инфраструктура как важная составляющая комфортной жизни // Развитие научной школы теории управления недвижимостью: сб. матер. Междунар. науч.-практ. семинара. - М., 2015. - С. 236-240.

10. Бредихин В.В. Анализ инвестиционно-строительных проектов при формировании и реализации программ территориально-пространственного развития города // Известия Юго-Западного государственного университета. Серия: Экономика. Социология. Менеджмент. - 2012. - № 2. - С. 70-76.