DISTINCTIVE ASPECTS OF TECHNOLOGICAL CAPACITY DEVELOPMENT OF CONSTRUCTION INDUSTRY COMPANIES AS A COMPLEX ORGANIZATIONAL-ECONOMIC SYSTEM

Construction operations sector has the upper hand on the Russian market and contributes to the development of every sector of the country’s economy. Construction technologies, machines, mechanisms, equipment are being modernised, the quality of materials is being increased, the variety of construction projects is being broadened.Over the last two decades there has been a rapid and significant complication of construction projects, which was strongly influenced by the development of new efficient processes, their mechanization and automation. The diversity of construction projects and conditions of their formation led to the variety of organizational forms of construction operations, the organizational structures of construction industry companies, economic-financial criteria for their functioning, mechanisms of planning and management of the construction process. According to the number and nature of links among enterprises and used funds and reserves, distinguishing sectoral, territorial and program characteristics, the field of building production has acquired the form of huge collective range of industries. The current state of Russian construction organizations reflects a significant deviation from the model of competitive enterprises of the market type. In this context, it becomes obvious that it is necessary to develop an updated management system of construction companies’ functioning that takes into account the level of their capacity, elaboration of action mechanisms in the field of competitive business, elimination of negative effects of the external environment and conflicts within an organization. In order to achieve maximum performance as a result of organizations’ functioning, the solution of the problems of their technical capacity development, including a plurality of theoretical and methodological tasks of planning, organization and management in the field of construction industry is of great significancel. Process examination, analysis and evaluation of the results of economic and industrial functioning of an organization include comprehensive consideration of the technical level of production, quality and competitiveness of products, providing production with material, labor and financial resources and effective use. Being the main function of management, this mechanism is based on a systematic approach, the variety of factors, proper selection of required information. The key issues for the functioning of construction companies include the decision problems of rational use and proper development of their technical capacity. As is known, fthe functioning of any enterprise depends on alternating stages of recession and recovery, the emergence of periods of crisis and bankruptcies. Each building company has a limit of its production-economic activities growth. Therefore it is extremely important for companies to effectively apply the achieved results to maximize the use of technical potential and its further development.

предприятия стройиндустрии, технический потенциал, идентификация ключевых факторов, проблемы развития

1. Сервейинг: организация, экспертиза, управление: учебник: в 3 ч. / П.Г. Грабовый, И.П. Авилова, В.Н. Баринов, Н.Г. Верстина, М.А. Рыкова, А.Н. Борисов, В.С. Грызлов, А.Н. Кириллова, К.Ю. Кулаков, И.Г. Лукманова, С.А. Колодяжный, В.А. Казарновский, В.А. Лукинов, Т.Ю. Овсянникова, Н.И. Трухина, П.Н. Кострикин, А.М. Крыгина, О.А. Куракова, Л.А. Манухина, Т.Н. Кисель [и др.]. - М., 2015. - Т. 3. Управленческий модуль системы сервейинга.

2. Управление строительством жилья эконом-класса на основе совокупной стоимостью затрат в контрактах жизненного цикла / С.А. Баронин, А.А. Бенуж, В.С. Ка-зейкин, К.Ю. Кулаков, Л.А. Манухина, А.Г. Янков, М.А. Луняков, А.М. Мороз, Д.В. Подшиваленко. - Пенза, 2014.

3. Грабовый П.Г., Манухина Л.А. Планирование развития земельно-иму-щественного комплекса города с учетом различных концептуальных задач // Интеграция, партнерство и инновации в строительной науке и образовании: сборник докладов Междунар. науч. конф. - М., 2013. - С. 494-498.

4. Манухина Л.А. Рациональное планирование земельного комплекса городов // Недвижимость: экономика, управление. - 2012. - № 2. - С. 64-67.

5. Манухина О.А., Короткова Е.М. Современные тенденции градостроительной политики в г. Москве // Современная наука: актуальные проблемы и пути их решения. - 2015. - № 6 (19). - С. 95-98.

6. Самосудова Н.В., Варская Т.В. Фундаментальные основы проектирования и управления жизненным циклом недвижимости: надежность, эффективность и безопасность // Недвижимость: экономика, управление. - 2015. - № 2. - С. 71-75.

7. Трухина Н.И., Куракова О.А., Орлов А.К. Анализ отечественного и зарубежного опыта учета и оценки гудвилла // Недвижимость: экономика, управление. - 2015. - № 1. - С. 78-81.

8. Манухина Л.А. Развитие муниципального земельного девелопмента комплексной жилой застройки // Недвижимость: экономика, управление. - 2013. - № 2. - С. 56-58.

9. Щусь Е.Г., Нарежная Т.К. Современная инженерная инфраструктура как важная составляющая комфортной жизни // Развитие научной школы теории управления недвижимостью: сб. матер. Междунар. науч.-практ. семинара. - М., 2015. - С. 236-240.

10. Бредихин В.В. Анализ инвестиционно-строительных проектов при формировании и реализации программ территориально-пространственного развития города // Известия Юго-Западного государственного университета. Серия: Экономика. Социология. Менеджмент. - 2012. - № 2. - С. 70-76.