КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ НА ОСНОВЕ КОНЦЕПЦИИ «ЗЕЛЁНОГО» СТРОИТЕЛЬСТВА

Статья посвящена экологической оценке зданий как среды жизнедеятельности человека на основе концепции «зеленого» строительства. Авторами обоснована актуальность оценки воздействия объектов недвижимости как элементов техногенной среды на окружающую природную среду и здоровье людей. Введены понятия комфортности и безопасности зданий и сооружений для человека, которые рассматриваются как базовые категории, необходимые для формирования эффективного человеческого капитала. В статье подчеркнута необходимость перехода от традиционного проектирования и строительства к «зеленому» и обозначены его основные цели. Охарактеризованы действующие «зеленые стандарты», являющиеся эффективным инструментом экологической оценки зданий. Выделены основные цели внедрения экостандартов и рейтинговых систем оценки и экосертификации. Отдельно рассмотрены международные и национальные стандарты. Систематизированы основные критерии оценки экологических характеристик объектов недвижимости, входящие в структуру различных «зеленых» стандартов. Наглядно отражена структура действующих международных и национальных экостандартов, включая российские. Выделены их основные особенности (например, минимальные требования для сертификации в одном из стандартов предполагают соответствие абсолютно всем критериям, а в другом - определенному набору минимальных критериев), а также сильные и слабые стороны. Отмечены возможности адаптации наиболее распространенных экостандартов к применению в других странах, отличающихся климатическими, социально-политическими и другими особенностями. Произведено сравнение международных и национальных «зеленых» стандартов (включая российский ГОСТ Р 54964-2012) с точки зрения их структуры и состава основных критериев экологической оценки объектов недвижимости. В результате сравнения выделены общие базовые категории, характерные для всех существующих стандартов, а также уникальные критерии, присущие тем или иным системам оценки. Авторами также рассмотрены области применения тех или иных экостандартов и сделан вывод о том, что один и тот же стандарт не может применяться одновременно для жилых, общественных и производственных зданий в силу того, что приоритетные требования к экологической безопасности напрямую зависят от назначения объекта недвижимости. Сформулированы предложения для усовершенствования российской национальной системы экологической оценки: внедрение новых критериев и детальная проработка существующих, разработка эффективной методики оценки, корректировка требований стандарта в зависимости от назначения объекта недвижимости.

«зеленые» стандарты, сертификация, рейтинговые системы, экологичное жилье, энергоэффективность, «green» standards, certification, rating systems, sustainable housing, energy efficiency

1. Кузьмин А.В., Юсин Г.С. Качество жизни и качество пространственной среды - социальные стандарты и нормативы в градостроительстве, архитектуре, строительстве // Градостроительство. - 2011. - №4(14). - С. 16.

2. Супруненко Ж.А., Мартынова Н.В. Создание комфортной среды обитания для человека в условиях урбанизации // Новые идеи нового века: материалы международной научной конференции ФАД ТОГУ. - 2012. - №Т.2. - С. 111-115.

3. Кулешова Г.И., Сергеев К.И. Экологизация городской среды: стандарты и направления структурных преобразований // Социальные стандарты качества жизни в архитектуре, градостроительстве и строительстве: сб. трудов РААСН. - Москва-Орел, 2011. - С. 85-91.

4. Бакаева Н.В., Бунина О.В., Игин А.Ю. Основные проблемы в жилищной сфере и инновационная практика их решения // Биосферная совместимость: человек, регион, технологии.- 2016. - №2(14). - С.77-88.

5. Солодихин Г.М., Яжлев И.К. Комплексный подход в «зеленом» строительстве зданий и сооружений // Приволжский научный журнал. - 2014. - №3(31). - С. 166-170.

6. Гимадиева Л.Ш. «Зеленые стандарты» на практике // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. - 2014. - №101.

7. Табунщиков Ю.А., Наумов А.Л., Миллер Ю.В. Критерии энергоэффективности в «зеленом» строительстве // Энергосбережение. - 2012. - № 1. - С. 4-9.

8. Беляев В.С. Критерии оценки экологических и энергетических характеристик жилых и общественных зданий (Концепция зеленого строительства) // Жилищное строительство. - 2011. - № 5. - С. 40-44.

9. Теличенко В.И., Бенуж А.А. Обзор и классификация рейтинговых систем сертификации зданий и сооружений // Вестник Волгоградского государственного архитектурно-строительного университета. Серия: Строительство и архитектура. - 2013. - №31-1(50). - С. 239-243.

10. Бакаева Н.В., Натарова А.Ю., Игин А.Ю. Нормативное регулирование экологической безопасности строительства с помощью «зеленых» стандартов // Известия Юго-Западного государственного университета. - 2016. - № 4(67). - С. 68-79.

11. Хаустов В.В., Костенко В.Д., Дубяга А.П. К проблеме экологического аудита объектов недвижимости // Известия Юго-Западного государственного университета. Серия: Техника и технологии. - 2012. - №2, ч.3. - С. 258-262.